海南省东方盐场有限公司将于2026年9月17日09时起至2026年9月30日17时止（以公告规定时间为准），在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：海南省东方盐场有限公司）对我司名下位于东方市新龙镇新村分场661.49亩土地使用权进行公开预招租。现就有关事项公告如下：

一、竞租标的物

（一）位置：东方市新龙镇新村分场。

（二）面积：六个地块，共计约661.49亩（以实际测量为准）。

（三）出租用途：仅限用于农、林、牧、渔及配套生产经营；租赁期内不得擅自转租、分租，确需变更用途的，须经招租方书面同意。

（四）租赁期限：不超过10年。

（五）租金缴纳方式：租金每五年为一个缴纳周期。自土地租赁合同签订之日起，承租方缴纳首年租金及履约保证金（履约保证金拟定人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00元）。  

（六）租金涨幅机制：每五年租金在上一期基础上递增5%（递增基数为上一年实际缴纳租金）。    

二、挂牌价格

（一）租金底价：2000元/亩/年（以此为准），年租金总额按实际测量面积计算。 

（二）竞拍保证金：拾万元整（¥100,000.00元，竞拍成功后，该保证金自动转为履约保证金的一部分；未竞得者，在竞拍结束后按规定无息退还）。  

（三）竞拍加价幅度：1000元或其整数倍。

三、报名及竞价时间

（一）竞租方报名及资格审核时间：2026年9月9月17日09至2026年9月30日14：30。  

（二）竞拍开始及结束时间：2026年9月30日15：00至2026年9月30日17：00（如发生延时，以系统延后结束时间为准）。

（三）报名材料：

竞租方需在线上提交以下资料审核后方可缴纳竞价保证金：

1.若竞租方为企业

（1）竞租资产用途（简要写明竞租用途）；

（2）营业执照彩印复印件；

（3）法定代表人身份证彩印复印件；

（4）法定代表人联系电话；

（5）法人授权委托书及相关材料（如需要以公司名义委托个人竞拍）

2.若竞租方为自然人

（1）竞租资产用途（写明竞租用途）；

（2）竞租人个人彩印身份证复印件及联系电话。

四、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，竞价余款无需支付，合同租金将根据租赁合同要求对公转入东方盐场账户。买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，买受人应在支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

六、竞租须知

参与竞租的竞租人请认真阅读以下竞租须知：

（一）本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

（二）竞拍标的以现状进行竞拍，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（三）竞租人应具备条件：

1.意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
    2.报名须缴纳的竞租保证金待双方签订租赁合同后自动转为租赁合同履约保证金的一部分；如未竞得，7个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金至招租方指定账户。

5.承租方对租赁物进行装修须在征得招租人的书面同意以及相关政府部门审批同意后由承租方自行实施；依法需要报建的，由承租方自行办理规定的报建手续。因装修、施工引起的任何风险和责任均由承租方承担。

6.租赁期限内，承租方不得将该租赁物整体或部分转租、分租、转借或以其他任何形式给第三方使用。

7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

七、特别提醒

（一）标的物以现状为准，海南省东方盐场有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。